{"id":24024,"date":"2020-09-13T12:33:10","date_gmt":"2020-09-13T11:33:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.justavenda.pt\/regulamento-leilao-presencial\/"},"modified":"2022-07-04T22:37:49","modified_gmt":"2022-07-04T21:37:49","slug":"regulamento-leilao-presencial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.justavenda.pt\/fr\/regulamento-leilao-presencial\/","title":{"rendered":"Regulamento Leil\u00e3o Presencial"},"content":{"rendered":"\t\t
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Termes et conditions<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. CONDITIONS GENERALES DE VENTE PAR VENTE AUX ENCH\u00c8RES EN PRESENCE<\/span><\/p>

1.1.<\/span> L’Ench\u00e8re est publique, sans pr\u00e9judice des dispositions du point 1.4 du pr\u00e9sent R\u00e8glement.<\/span><\/p>

1.2.<\/span>Les personnes int\u00e9ress\u00e9es par l’acquisition devront s’identifier chaque fois que le repr\u00e9sentant de <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span> le demandera.<\/span><\/p>

1.3.<\/span> Lors de l’inscription \u00e0 la vente aux ench\u00e8res en personne, il est obligatoire de remettre un ch\u00e8que de caution d’un montant de 5 000,00 \u20ac \u00e9mis \u00e0 l’ordre de la vente aux ench\u00e8res <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span> destin\u00e9 \u00e0 assurer le bon et plein respect des conditions d’ench\u00e8res par les parties int\u00e9ress\u00e9es.<\/span><\/p>

1.3.1.<\/span> Le ch\u00e8que de caution sera restitu\u00e9 \u00e0 la fin de l’ench\u00e8re, sauf dans les situations pr\u00e9vues au point suivant.<\/span><\/p>

1.3.2.<\/span> En cas de non-respect total ou partiel des conditions d’ench\u00e8res, le ch\u00e8que de caution pourra \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 au paiement en vue du remboursement des dommages r\u00e9sultant de ce non-respect.<\/span><\/p>

1.4.<\/span> Apr\u00e8s avoir entendu les personnes int\u00e9ress\u00e9es par la vente, <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span>, se r\u00e9serve le droit de ne pas admettre \u00e0 la vente aux ench\u00e8res ou au d\u00e9p\u00f4t de garantie ou de toute autre garantie jug\u00e9e convenable \u00e0 quiconque aurait, lors d’ench\u00e8res pr\u00e9c\u00e9dentes, enfreint le point 4 ou pratiqu\u00e9 l’un des actes d\u00e9crits au point 7.3 du pr\u00e9sent R\u00e8glement, a perturb\u00e9 ou perturbe le fonctionnement normal de l’Ench\u00e8re, c’est-\u00e0-dire que sa pr\u00e9sence n’est pas conforme \u00e0 ses objectifs et int\u00e9r\u00eats, afin de sauvegarder les int\u00e9r\u00eats et la transparence de la vente aux ench\u00e8res. <\/span><\/p>

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2. FONCTIONNEMENT DE L’ENCH\u00c8RE<\/span><\/p>

2.1.<\/span> Au cas par cas, l’Ench\u00e8re se d\u00e9roulera selon les modalit\u00e9s suivantes:<\/span><\/p>

a) Biens mobiliers vendus lot par lot \/ budget par budget;<\/span><\/p>

b) Immobilier vendu lot par lot\/budget par budget;<\/span><\/p>

c) Autre possible.<\/span><\/p>

2.2.<\/span> Toutes les offres doivent \u00eatre faites \u00e0 voix haute, clairement et visiblement, afin qu’aucun doute ne survienne.<\/span><\/p>

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3. MARCHANDISES<\/span><\/p>

3.1.<\/span> L’immeuble est vendu dans l’\u00e9tat physique et juridique dans lequel il se trouve, libre de charges ou de charges, apr\u00e8s avoir entendu les cr\u00e9anciers avec garantie r\u00e9elle sur l’immeuble, conform\u00e9ment au paragraphe 2 de l’art. 164 du CIRE.<\/span><\/p>

3.2.<\/span> Les biens mobiliers sont vendus dans l’\u00e9tat physique et juridique dans lequel ils se trouvent et n’ont aucune garantie de fonctionnement\/pi\u00e8ces ou de montage et de transport;<\/span><\/p>

3.3.<\/span> Les biens \u00e0 vendre seront disponibles pour visite, pr\u00e9alablement d\u00e9finis, dans la brochure de vente et\/ou la zone respective du bien, soit en fixant des jours \u00e0 cet effet, soit sur rendez-vous \u00e0 d\u00e9finir avec Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span><\/p>

3.4.<\/span> Il est suppos\u00e9 que les int\u00e9ress\u00e9s ont inspect\u00e9 le bien en question et connaissent ses caract\u00e9ristiques, d\u00e9clinant toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0 son \u00e9tat de conservation ou de fonctionnement, ainsi que toute description incorrecte des informations contenues dans la notice qui pourrait conduire \u00e0 des erreurs.<\/span><\/p>

3.5.<\/span> Massa Insolvente ou Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. ne peut \u00eatre tenu responsable des descriptions incorrectes dans le d\u00e9pliant qui peuvent \u00eatre trompeuses, ainsi que des changements qui, concernant le statut juridique du b\u00e2timent ou la licence, peuvent survenir a posteriori et qui peuvent \u00eatre l\u00e9s\u00e9 par la loi ou un acte administratif.<\/span><\/p>

3.6.<\/span> Il n’est pas garanti que les biens \u00e0 vendre aient une licence d’habitabilit\u00e9 ou d’utilisation et, lorsqu’ils en ont, il n’est pas garanti que cette licence corresponde pleinement \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 mat\u00e9rielle.<\/span><\/p>

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4. PAIEMENT DU PRIX<\/span><\/p>

4.1.<\/span> Lors de l’attribution du bien, l’adjudicataire paiera:<\/span><\/p>

a) 20 % de la valeur de la vente, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de la masse insolvable ou par virement bancaire;<\/span><\/p>

b) 5% de la valeur de vente, plus TVA au taux l\u00e9gal en vigueur, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span>, se r\u00e9f\u00e9rant aux services fournis dans la promotion et la vente du bien, qui peut, cependant, \u00eatre pay\u00e9 par virement bancaire \u00e0 IBAN da <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span><\/p>

c) Les 80% restants de la valeur de vente doivent \u00eatre pay\u00e9s \u00e0 la fin de l’acte d’achat et de vente, par ch\u00e8que certifi\u00e9\/bancaire.<\/span><\/p>

4.2.<\/span> Lors de l’adjudication des biens meubles, l’adjudicataire paiera:<\/span><\/p>

a) 100 % du montant de la vente, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de la masse insolvable de xxxxxxx.<\/span><\/p>

b) TVA au taux l\u00e9gal sur les biens vendus, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de l’IGCP, E.P.E. (pas de date);<\/span><\/p>

c) 10 % de la valeur de vente, plus TVA au taux l\u00e9gal en vigueur, par ch\u00e8que libell\u00e9 \u00e0 l’ordre de <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span><\/p>

4.3.<\/span> L’absence de paiement vis\u00e9e ci-dessus, soit par simple renonciation, soit par d\u00e9faut de mise \u00e0 disposition des moyens de paiement pr\u00e9sent\u00e9s, peut d\u00e9terminer que:<\/span><\/p>

a) La vente de l’ench\u00e9risseur n\u00e9gligent est nulle;<\/span><\/p>

b) Le ou les produits seront revendus de la mani\u00e8re jug\u00e9e la plus pratique;<\/span><\/p>

c) L’ench\u00e9risseur n\u00e9gligent n’est pas autoris\u00e9 \u00e0 l’acqu\u00e9rir \u00e0 nouveau;<\/span><\/p>

d) L’ench\u00e9risseur n\u00e9gligent est responsable de la diff\u00e9rence entre le prix auquel il a achet\u00e9 et le prix auquel le lot ou le bien est vendu, ainsi que des d\u00e9penses qu’il occasionn.<\/span><\/p>

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5. ACTE PUBLIC<\/span><\/p>

5.1.<\/span> L’acte public de propri\u00e9t\u00e9 sera r\u00e9alis\u00e9 dans un d\u00e9lai de 60 jours ou d\u00e8s que toute la documentation n\u00e9cessaire \u00e0 cet effet sera r\u00e9unie, \u00e0 une date, heure et lieu \u00e0 notifier \u00e0 l’adjudicataire au moins 15 jours \u00e0 l’avance.<\/span><\/p>

5.2.<\/span> L’adjudicataire s’engage \u00e0 fournir, d\u00e8s que demand\u00e9, tous les \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 la mise en \u0153uvre des actes de cession, \u00e0 savoir les pi\u00e8ces justificatives du r\u00e8glement et du paiement de l’IMT et du droit de timbre, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/span><\/p>

5.3.<\/span> Le promettant-acheteur est responsable de tous les frais inh\u00e9rents \u00e0 l’achat, y compris le paiement des actes et des enregistrements, ainsi que le r\u00e8glement du droit de timbre et de l’IMT et la d\u00e9livrance d’un certificat permanent mis \u00e0 jour du ou des biens attribu\u00e9s, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/span><\/p>

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6. ARPENTAGE DES BIENS MEUBLES<\/span><\/p>

6.1.<\/span> Apr\u00e8s enl\u00e8vement en bonne et due forme, l’acheteur est responsable de l’enl\u00e8vement des biens meubles, \u00e0 une ou plusieurs date(s) et heure(s) \u00e0 convenir avec <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span>, en assumant le risque de leur perte ou de leur d\u00e9t\u00e9rioration En cas de non-conformit\u00e9, les marchandises peuvent revenir \u00e0 la Massa Insolvable, et l’acheteur est \u00e9galement responsable de tout dommage caus\u00e9.<\/span><\/p>

6.2.<\/span> Les dossiers d’acquisition du v\u00e9hicule seront obligatoirement r\u00e9alis\u00e9s par les services du responsable de la vente, conform\u00e9ment \u00e0 la proc\u00e9dure mise en \u0153uvre, tous frais restant \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur.<\/span><\/p>

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7. DISPOSITIONS FINALES<\/span><\/p>

7.1.<\/span> Tout d\u00e9faut imputable \u00e0 l’ench\u00e9risseur entra\u00eenera la perte des sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es, pour quelque cause que ce soit.<\/span><\/p>

7.2.<\/span> Si, pour des raisons ind\u00e9pendantes de la volont\u00e9 de <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span>, la vente est consid\u00e9r\u00e9e comme nulle et non avenue, par le propri\u00e9taire l\u00e9gitime, les sommes per\u00e7ues seront restitu\u00e9es en un seul versement, sans pr\u00e9judice de la succession insolvable en aucun cas.<\/span><\/p>

7.3.<\/span> A <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span>, dans le cadre de ses fonctions, apr\u00e8s avoir entendu les personnes int\u00e9ress\u00e9es par la vente, et dans l’int\u00e9r\u00eat de Massa Insolvente, peut:<\/span><\/p>

a) Ne pas vendre, tant que les montants atteints sont jug\u00e9s manifestement insuffisants;<\/span><\/p>

b) Exiger, chaque fois qu’il le juge opportun, que les paiements soient effectu\u00e9s par ch\u00e8que certifi\u00e9 ou en esp\u00e8ces;<\/span><\/p>

c) Ne pas consid\u00e9rer les ventes non marqu\u00e9es;<\/span><\/p>

d) Interrompre, annuler ou annuler l’acte, \u00e0 condition que des irr\u00e9gularit\u00e9s ou collusion entre les participants soient d\u00e9tect\u00e9es.<\/span><\/p>

7.4.<\/span> La vente est r\u00e9gie par les dispositions de l’art. 834 du CPP. Les conditions seront lues \u00e0 haute voix \u00e0 l’ouverture de la vente aux ench\u00e8res.<\/span><\/p>

7.5.<\/span> La participation \u00e0 la vente aux ench\u00e8res implique l’acceptation pleine et enti\u00e8re des pr\u00e9sentes conditions du r\u00e8glement, \u00e9tablissant pour la r\u00e9solution de tout conflit naissant la comp\u00e9tence du Tribunal Judiciaire du District de Lisbonne.<\/span><\/p>

NOTES<\/span><\/p>