{"id":24037,"date":"2020-09-13T12:21:03","date_gmt":"2020-09-13T11:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.justavenda.pt\/regulamento-carta-fechada\/"},"modified":"2022-08-03T22:27:29","modified_gmt":"2022-08-03T21:27:29","slug":"regulamento-carta-fechada","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.justavenda.pt\/fr\/regulamento-carta-fechada\/","title":{"rendered":"Regulamento Carta Fechada"},"content":{"rendered":"\t\t
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Termes et Conditions<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. CONDITIONS GENERALES DE VENTE PAR LETTRE FERMEE<\/span><\/p>

1.1.\u00a0 <\/span><\/span>Pour soumettre leurs propositions \u00e0 Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., les parties int\u00e9ress\u00e9es doivent la r\u00e9duire par \u00e9crit, en utilisant le projet de formalisation de la proposition, avec l’identification \u00ab\u00a0Nom du processus du processus\u00a0\u00bb de l’une des mani\u00e8res suivantes<\/span>: <\/span><\/p>

a) P<\/span>ar enveloppe ferm\u00e9e et recommand\u00e9e, envoy\u00e9e \u00e0 l’adresse : Rua Fernando Namora, 4 – 6\u00baC, Ed\u00edficio Metropolitan Business Center, 2675-487 Odivelas , jusqu’\u00e0 la date d\u00e9finie<\/span><\/p>

b) Remise en main propre au bureau situ\u00e9 \u00e0 la m\u00eame adresse, sans faute, jusqu’aux heures du jour d\u00e9fini<\/span>.<\/span><\/p>

1.2.<\/span> Lors de l’envoi de propositions via CTT, la proposition doit \u00eatre envoy\u00e9e dans une enveloppe opaque et correctement ferm\u00e9e, plac\u00e9e \u00e0 l’int\u00e9rieur d’une autre enveloppe adress\u00e9e comme indiqu\u00e9 ci-dessus. Les propositions remises en main propre peuvent \u00eatre faites dans une seule enveloppe opaque.<\/span><\/p>

1.3.<\/span> <\/a>Les propositions doivent contenir, sous peine d’exclusion, les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/span><\/p>

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Identification du soumissionnaire:<\/u><\/span><\/p>

a) <\/span>Nom ou raison sociale;<\/span><\/p>

b) Adresse<\/span>; <\/span><\/p>

c) <\/span>Nombre de contribuables; <\/span><\/p>

d) <\/span>Telephone;<\/span><\/p>

e) <\/span>E-mail.<\/span><\/p>

\u00b7 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Identification du ou des Lot(s) et valeur(s) respective(s) offerte(s) en totalit\u00e9, exprim\u00e9e en euros;<\/span><\/p>

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Indication que l’ench\u00e9risseur conna\u00eet et accepte les conditions de vente<\/span><\/p>

1.4.<\/span> Les propositions seront exclues si : une enveloppe est ouverte ou pr\u00e9sente des signes de falsification ; si la proposition n’est pas correctement identifi\u00e9e avec les \u00e9l\u00e9ments du processus pr\u00e9sent\u00e9s au point (1.1).<\/span><\/p>

1.5.<\/span> Avec la soumission de la proposition, un ch\u00e8que de caution doit \u00eatre envoy\u00e9 simultan\u00e9ment, d’un montant correspondant \u00e0 20% de la valeur annonc\u00e9e, \u00e0 l’ordre de Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., sous peine d’exclusion<\/span>.<\/span><\/p>

1.6.<\/span> Sauf indication contraire, les propositions seront ouvertes\/publi\u00e9es au bureau situ\u00e9 Rua Fernando Namora, 4 – 6\u00baC, Ed\u00edficio Metropolitan Business Center, 2675-487 Odivelas le jour et les heures d\u00e9finis, et tous les soumissionnaires peuvent \u00eatre pr\u00e9sents, sans entrave .\u00e0 la r\u00e9alisation de l’acte de vente l’absence de l’un d’eux.<\/span><\/p>

1.7.<\/span> S’il y a plus d’une offre de valeur \u00e9gale pour le bien vendu, un processus d’appel d’offres peut \u00eatre effectu\u00e9 entre les ench\u00e9risseurs.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

2. IMMOBILIER \/ BIENS MEUBLES<\/span><\/p>

2.1.<\/span> L’immeuble est vendu dans l’\u00e9tat physique et juridique dans lequel il se trouve, libre de charges ou de charges, apr\u00e8s avoir entendu les cr\u00e9anciers avec garantie r\u00e9elle sur l’immeuble, conform\u00e9ment au paragraphe 2 de l’art. 164 du CIRE.<\/span><\/p>

2.2.<\/span> Les biens mobiliers sont vendus dans l’\u00e9tat physique et juridique dans lequel ils se trouvent et n’ont aucune garantie de fonctionnement\/pi\u00e8ces ou de montage et de transport;<\/span><\/p>

2.3.<\/span> Les biens \u00e0 vendre seront disponibles pour visite, pr\u00e9alablement d\u00e9finis, dans la brochure de vente et\/ou la zone respective du bien, soit en fixant des jours \u00e0 cet effet, soit sur rendez-vous \u00e0 d\u00e9finir avec Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span><\/p>

2.4.<\/span> Il est suppos\u00e9 que les int\u00e9ress\u00e9s ont inspect\u00e9 le bien en question et connaissent ses caract\u00e9ristiques, d\u00e9clinant toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0 son \u00e9tat de conservation ou de fonctionnement, ainsi que toute description incorrecte des informations contenues dans la notice qui pourrait conduire \u00e0 des erreurs.<\/span><\/p>

2.5.<\/span> Massa Insolvente ou Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. ne peut \u00eatre tenu responsable des descriptions incorrectes dans le d\u00e9pliant qui peuvent \u00eatre trompeuses, ainsi que des changements qui, concernant le statut juridique du b\u00e2timent ou la licence, peuvent survenir \u00e0 l’avenir et qui peuvent \u00eatre l\u00e9s\u00e9 par la loi ou un acte administratif.<\/span><\/p>

2.6.<\/span> Il n’est pas garanti que les biens \u00e0 vendre aient une licence d’habitabilit\u00e9 ou d’utilisation et, lorsqu’ils en ont, il n’est pas garanti que cette licence corresponde pleinement \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 mat\u00e9rielle.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

3. PAIEMENT DES PRIX<\/span><\/p>

3.1.<\/span> Avec la proposition:<\/span><\/p>

a) Un ch\u00e8que de caution d’un montant de 20 % \u00e0 l’ordre de Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., \u00e0 restituer \u00e0 l’adjudicataire au moment de l’attribution.<\/span><\/p>

3.1.1.<\/span> Lors de l’attribution du bien, l’adjudicataire paiera:<\/span><\/p>

a) 20 % de la valeur de la vente, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de la masse insolvable ou par virement bancaire;<\/span><\/p>

b) 5% de la valeur de vente, plus TVA au taux l\u00e9gal en vigueur, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., se r\u00e9f\u00e9rant aux services fournis dans la promotion et la vente du bien, qui peut, cependant, \u00eatre pay\u00e9 par virement bancaire \u00e0 l’IBAN de Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/span>.<\/span><\/p>

c) Les 80% restants de la valeur de vente doivent \u00eatre pay\u00e9s \u00e0 la fin de l’acte d’achat et de vente, par ch\u00e8que certifi\u00e9\/bancaire.<\/span><\/p>

3.1.2.<\/span> Lors de l’attribution des biens meubles, l’adjudicataire paiera:<\/span><\/p>

a) 100 % de la valeur de vente, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de la masse insolvable.<\/span><\/p>

b) 10% de la valeur de vente, plus TVA au taux l\u00e9gal en vigueur, par ch\u00e8que \u00e9mis \u00e0 l’ordre de Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda ou virement bancaire, faisant r\u00e9f\u00e9rence aux services fournis dans la promotion et la vente du bien<\/span>.<\/span><\/p>

3.3.<\/span> L’absence de paiement vis\u00e9e ci-dessus, soit par simple renonciation, soit par d\u00e9faut de mise \u00e0 disposition des moyens de paiement pr\u00e9sent\u00e9s, peut d\u00e9terminer que:<\/span><\/p>

a) La vente de l’ench\u00e9risseur n\u00e9gligent est nulle ;<\/span><\/p>

b) Le ou les produits seront revendus de la mani\u00e8re jug\u00e9e la plus pratique;<\/span><\/p>

c) L’ench\u00e9risseur n\u00e9gligent n’est pas autoris\u00e9 \u00e0 l’acqu\u00e9rir \u00e0 nouveau;<\/span><\/p>

d) L’ench\u00e9risseur n\u00e9gligent est responsable de la diff\u00e9rence entre le prix auquel il a achet\u00e9 et le prix auquel le lot ou le bien est vendu, ainsi que des d\u00e9penses qu’il occasionne.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

<\/a>4. ACTE PUBLIC<\/span><\/p>

4.1.<\/span> L’acte public de propri\u00e9t\u00e9 sera r\u00e9alis\u00e9 dans un d\u00e9lai de 60 jours ou d\u00e8s que toute la documentation n\u00e9cessaire \u00e0 cet effet sera r\u00e9unie, \u00e0 une date, heure et lieu \u00e0 notifier \u00e0 l’adjudicataire au moins 15 jours \u00e0 l’avance.<\/span><\/p>

4.2.<\/span> L’adjudicataire s’engage \u00e0 fournir, d\u00e8s que demand\u00e9, tous les \u00e9l\u00e9ments indispensables \u00e0 la mise en \u0153uvre des actes de cession, \u00e0 savoir les pi\u00e8ces justificatives du r\u00e8glement et du paiement de l’IMT et du droit de timbre, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

4.3.<\/span> Le promettant-acheteur est responsable de tous les frais inh\u00e9rents \u00e0 l’achat, y compris le paiement des actes et des enregistrements, ainsi que le r\u00e8glement du droit de timbre et de l’IMT et la d\u00e9livrance d’un certificat permanent mis \u00e0 jour du ou des biens attribu\u00e9s, si le ils n’ont pas de place.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

5. \u00c9VALUATION DES ACTIFS<\/span><\/p>

5.1.<\/span> Une fois les paiements confirm\u00e9s, les acheteurs seront contact\u00e9s pour r\u00e9cup\u00e9rer les marchandises. L’enl\u00e8vement et le transport des marchandises sont \u00e0 la charge exclusive des acheteurs.<\/span><\/p>

5.2.<\/span> Les v\u00e9hicules ne seront r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s qu’apr\u00e8s leur immatriculation au registre.<\/span><\/p>

5.3.<\/span> Les biens mobiliers doivent \u00eatre retir\u00e9s dans les 10 jours suivant la date d’attribution, sauf indication particuli\u00e8re figurant dans le catalogue de vente et d\u00fbment annonc\u00e9e. <\/span><\/p>

5.4.<\/span> Les biens immobiliers seront livr\u00e9s dans l’acte d’achat et de vente. <\/span><\/p>

5.5.<\/span> Il appartient \u00e0 l’acheteur de fournir les moyens d’enl\u00e8vement des marchandises, qui est soumis \u00e0 l’obligation d’une proc\u00e9dure minutieuse et efficace dans l’acte de les r\u00e9cup\u00e9rer, \u00e9tant tenu responsable de tout dommage caus\u00e9 \u00e0 des tiers ou \u00e0 des marchandises de tiers, lors de la manipulation \/d\u00e9placement \/d\u00e9montage\/transport des marchandises achet\u00e9es respectives. <\/span><\/p>

5.6.<\/span> Le d\u00e9faut de retirer les marchandises dans le d\u00e9lai prescrit peut avoir les cons\u00e9quences suivantes :<\/span><\/p>

a) Annulation de la bourse;<\/span><\/p>

b) Responsabilit\u00e9 p\u00e9nale et\/ou civile pour les dommages ou pertes caus\u00e9s;<\/span><\/p>

c) Perte des montants d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

6. DISPOSITIONS FINALES<\/span><\/p>

6.1.<\/span> Toute situation de non-conformit\u00e9 imputable \u00e0 l’attributaire entra\u00eenera la perte des sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es, pour quelque cause que ce soit, notamment \u00e0 titre de garantie.<\/span><\/p>

6.2.<\/span> Si, pour des raisons ind\u00e9pendantes de la volont\u00e9 de Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., la vente est consid\u00e9r\u00e9e comme nulle et non avenue, par le propri\u00e9taire l\u00e9gitime, les sommes per\u00e7ues seront restitu\u00e9es en un seul versement<\/span>.<\/span><\/p>

6.3.<\/span> Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., dans le cadre de ses fonctions, apr\u00e8s avoir entendu les personnes int\u00e9ress\u00e9es par la vente, peut<\/span>: <\/span><\/p>

a) Ne pas vendre, tant que les montants atteints sont jug\u00e9s manifestement insuffisants; <\/span><\/p>

b) Exiger, chaque fois qu’il le juge opportun, que les paiements soient effectu\u00e9s par ch\u00e8que certifi\u00e9 ou en esp\u00e8ces; <\/span><\/p>

c) Ne pas consid\u00e9rer les ventes non marqu\u00e9es;<\/span><\/p>

d) Interrompre, annuler ou annuler l’acte, \u00e0 condition que des irr\u00e9gularit\u00e9s ou collusion entre les participants soient d\u00e9tect\u00e9es.<\/span><\/p>

6.4.<\/span> La participation \u00e0 la lettre ferm\u00e9e implique l’acceptation pleine et enti\u00e8re des conditions du pr\u00e9sent r\u00e8glement, \u00e9tablissant pour la r\u00e9solution de tout conflit naissant la juridiction comp\u00e9tente du district de Lisbonne.<\/span><\/p>

6.5.<\/span> Ces conditions ne dispensent pas de la consultation, de la lecture et de l’acceptation obligatoire sur la plateforme \u00e9lectronique <\/span>www.justavenda.pt<\/span><\/a> de tous les termes et conditions qui y sont pr\u00e9vus.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

NOTES<\/span><\/p>