{"id":12895,"date":"2020-09-12T15:22:54","date_gmt":"2020-09-12T14:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.justavenda.pt\/condicoes-de-venda\/"},"modified":"2021-12-14T20:39:44","modified_gmt":"2021-12-14T20:39:44","slug":"condicoes-de-venda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.justavenda.pt\/it\/condicoes-de-venda\/","title":{"rendered":"Condi\u00e7\u00f5es gerais de venda"},"content":{"rendered":"\t\t
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Termini e Condizioni<\/span><\/p><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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CONDIZIONI DI VENDITA D\u2019ASTA ELETTRONICA<\/span><\/p>\n

1.1.<\/span>\u00a0L\u2019asta \u00e8 pubblica, senza pregiudizio di quanto disposto nel punto 1.2 del presente regolamento.<\/span><\/p>\n

1.2. <\/span>Quando sollecitato, \u00e8 obbligatorio il pagamento di una cauzione per partecipare all\u2019asta.<\/span><\/p>\n

1.3. <\/span>Gli interessati devono effettuare preliminarmente la registrazione alla piattaforma in quanto essa \u00e8 il processo attraverso il quale qualsiasi persona fisica o giuridica (singolare o collettiva), si pu\u00f2 iscrivere al sito e partecipare alla formulazione delle offerte in accordo co le condizioni applicabili; il registro costituisce il requisito previo alla partecipazione all\u2019asta.<\/span><\/p>\n

1.4.<\/span> L\u2019utilizzatore non pu\u00f2 simultaneamente loggarsi in pi\u00f9 di un dispositivo.<\/span><\/p>\n

1.5. <\/span>Justavenda Leiloeira<\/strong> non \u00e8 responsabile nel caso in cui il browser dell\u2019utilizzatore non si attualizzi automaticamente<\/span>.<\/span><\/p>\n

1.6.<\/span> Justavenda Leiloeira<\/strong> potr\u00e0: annullare, non accettare, sospendere, cancellare definitivamente o limitare la registrazione a qualsiasi utilizzatore che non rispetti le condizioni stabilite nel presente regolamento, cos\u00ec come nel caso in cui scoperta una qualsiasi attivit\u00e0 fraudolenta<\/span>.<\/span><\/p>\n

1.7.<\/span> Justavenda Leiloeira<\/strong> raccomanda di utilizzare Google Chrome come browser predefinido<\/span>.<\/span><\/p>\n

1.8.<\/span> Per poter formulare le offerte e per ridurre il rischio di frodi, il responsabile dei dati potr\u00e0 richiedere di fornire alcune informazioni personali. L\u2019accesso al sito e la sua seguente utilizzazione sono considerate come una chiara e manifesta dichiarazione che l\u2019utilizzatore ha letto, compreso e accettato tutte le condizioni indicate in: Condizioni Generali di Vendita, nella Politica di Utilizzazione e Sicurezza e nella Politica sulla Privacy.<\/span><\/p>\n

Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>, si incarica di processare i suoi dati personali con profonda responsabilit\u00e0 e attenzione, e utilizzer\u00e0 i suoi dati solo in conformit\u00e0 dei termini disposti nella Politica sulla privacye. <\/span><\/p>\n

1.9.<\/span> L\u2019accettazione di queste Condizioni Generali di Vendita, congiuntamente alla Politica di Utilizzazione e Sicurezza e alla Politica sulla privacy \u00e8 imprescindibile alla utilizzazione dei servizi prestati da Justavenda Leiloeira<\/strong>. Pertanto l\u2019utilizzatore dovr\u00e0 leggere, assicurarsi di avere capito e accettato tutte le condizioni ivi stabilite, oltre a quelle ulteriori dei documenti richiamati in riferimento al momento della registrazione<\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2. FUNZIONAMENTE DELL\u2019ASTA<\/span><\/p>\n

2.1.<\/span> Le proposte\/offerte saranno registrate in una casella personale protetta.<\/span><\/p>\n

2.2.<\/span> Le proposte\/offerte formulate nel sistema non potranno essere ritirare. Pertanto, deve prestare attenzione al fatto che potrebbe essere considerato responsabile per i pregiudizi a cui pu\u00f2 dar causa.<\/span><\/p>\n

2.3.<\/span> La conclusione dell\u2019offerta \u00e8 controllata automaticamente dal sistema con riferimento all\u2019ora del server in cui \u00e8 installata la piattaforma justavenda.pt, una volta raggiunta la data e l\u2019ora limite, il sistema inibisce la presentazione di nuove offerte. L\u2019asta terminer\u00e0 all\u2019ora inizialmente fissata, se non vengano effettuate nuove proposte\/offerte nei 60 secondi prima della data di chiusura programmata; nel caso contrario, l\u2019ora di chiusura sar\u00e0 incrementata automaticamente e l\u2019asta terminer\u00e0 quanto per ulteriori 60 secondi non si presentino nuove proposte\/offerte.<\/span><\/p>\n

2.4.<\/span> Nel caso si verifichi qualche irregolarit\u00e0 nelle offerte, le stesse potranno non essere considerate.<\/span><\/p>\n

2.5.<\/span> Spetta all\u2019utilizzatore\/utente consultare lo stato e il risultato dell\u2019asta nella quale ha formulato l\u2019offerta, e per l\u2019effetto l\u2019amministratore della piattaforma non sar\u00e0 obbligato alla notificazione.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

3. BENI IMMOBILI \/ BENI MOBILI<\/span><\/p>\n

3.1.<\/span> Il bene \u00e8 venduto nello stato fatto e giuridico in cui si trova, libero da oneri o ulteriori aggravi, in quanto vengono sentiti i creditori con garanzia reale sul bene, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE;<\/span><\/p>\n

3.1.1.<\/span> I beni sono venduti nello stato di fatto e giuridico in cui si trovano, senza garanzia di: funzionamento in toto e\/o in parti, di montaggio e\/o trasporto.<\/span><\/p>\n

3.2.<\/span> Il bene oggetto di vendita sar\u00e0 disponibile per una visita nel luogo in cui si trova, previo appuntamento da definire con Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda)<\/strong>, fissando il giorno in conformit\u00e0 con quanto indicato nel foglietto illustrativo di vendita<\/span>.<\/span><\/p>\n

3.3.<\/span> Si presume che gli interessati ispezionino il bene in causa e che conoscano le sue caratteristiche, declinando con ci\u00f2 qualsiasi responsabilit\u00e0 per lo stato di conservazione e\/o funzionamento, cos\u00ec come per qualsiasi descrizione incorretta relativa e non all\u2019informazione contenuta nel foglietto informativo che possa aver indotto in errore.<\/span><\/p>\n

3.4.<\/span> La Massa Insolvente e\/o (Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>). Non potranno essere ritenute responsabili a qualsiasi titolo per eventuali descrizioni incorrette del foglietto illustrativo che possano indurre in errore, cos\u00ec come per eventuali alterazioni e\/o modifiche che, in relazione alla situazione giuridica del bene immobile e\/o di eventuali licenze ad esso necessarie possano verificarsi recando pregiudizio al bene stesso, sia esse derivanti dalla legge che da un atto amministrativo e\/o sentenza<\/span>.<\/span><\/p>\n

3.5.<\/span> Non \u00e8 garantito in alcun mondo che i beni immobili posti in vendita abbiano una licenza di abitabilit\u00e0 e\/o d’uso e, quando l\u2019abbiano, non \u00e8 garantito che tale licenza abbia piena corrispondenza con la realt\u00e0 giuridica e materiale del bene stessol.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

4. PAGAMENTO DEL PREZZO<\/span><\/p>\n

4.1.<\/span> Con l’aggiudicazione dell’immobile, l’aggiudicatario pagher\u00e0 nell\u2019immediato:<\/span><\/p>\n

a) 20% del prezzo di vendita, mediante assegno emesso a favore della Massa Insolvente o mediante trasferenza bancaria;<\/span><\/p>\n

b) 5% del valore totale della vendita, aumentato dell\u2019IVA calcolata al tasso legale in vigore, mediante assegno emesso a favore di: Justavenda Leiloeira, (Unipessoal Lda)<\/strong>, per i servizi forniti nella promozione e per la vendita. Tuttavia tale importo, previo accordo, potr\u00e0 essere pagato anche tramite trasferenza bancaria<\/span>;<\/span><\/p>\n

c) Il rimanente 80% del valore totale della vendita dovr\u00e0 essere saldato al momento della stipula del rogito notarile, mediante assegno circolare \/ bancario.<\/span><\/p>\n

4.1.1.<\/span> Aggiudicato il bene mobile, l’aggiudicatario pagher\u00e0:<\/span><\/p>\n

a) 100% del prezzo di vendita, mediante assegno o trasferenza bancaria a favore Massa Insolvente;<\/span><\/p>\n

b) 10% del valore di vendita, pi\u00f9 IVA al tasso legale in vigore, mediante assegno o previo accordo con trasferenza bancaria a favore di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>. per i servizi forniti nella promozione e vendita del bene<\/span>;<\/span><\/p>\n

4.2.<\/span> Il mancato pagamento integrale e a qualsiasi titolo degli importi dovuti, sia ad esempio per semplice revoca che per mancata fornitura dei mezzi di pagamento presentati, potrebbe determinare che:<\/span><\/p>\n

a) che non abbia alcun effetto l\u2019aggiudicazione del bene;<\/span><\/p>\n

b) il bene\/lotto venga nuovamente messo all\u2019asta o venduto, o comunque riproposto all\u2019acquisto e con le modalit\u00e0 ritenute pi\u00f9 convenienti;<\/span><\/p>\n

c) l’ex-aggiudicatario non venga ammesso a partecipare alla nuova possibilit\u00e0 d\u2019acquisto;<\/span><\/p>\n

d) l’ex-aggiudicatario sia ritenuto responsabile della differenza tra il prezzo al quale si \u00e8 aggiudicato il bene\/lotto e il prezzo al quale il lotto o bene venga nuovamente venduto\/aggiudicato oltre che di tutte le spese e\/o oneri economici che ne derivino a qualsiasi titolo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

5. SCRITTURA PUBBLICA<\/span><\/p>\n

5.1.<\/span> Il Rogito notarile dell’immobile sar\u00e0 stilato entro 60 giorni o non appena sar\u00e0 stata acquisita tutta la documentazione necessaria a tale scopo; la data, l\u2019ora e luogo saranno notificate all\u2019aggiudicatario con almeno 15 giorni di anticipo.<\/span><\/p>\n

5.2.<\/span> L\u2019aggiudicatario si impegna, e a maggior ragione quando richiesto, a fornire tutte le informazioni e documenti necessari per il compimento degli atti per legge dovuti, nonch\u00e8 di tutta la documentazione comprovante la liquidazione e il pagamento dell’IMT e dell’imposta di bollo, se applicabile.<\/span><\/p>\n

5.3.<\/span> L\u2019aggiudicatario \u00e8 responsabile di tutti i costi inerenti all’acquisto, vale a dire a mero titolo esemplificativo: il pagamento di tutti gli atti\/scritture e registrazioni necessarie, nonch\u00e9 dell’imposta di bollo e dell’IMT,e quando necesario o richiesto del costo relativo all’emissione del certificato permanente e aggiornato della propriet\u00e0 immobiliare aggiudicata.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

6. RITIRO DELLA MERCE<\/span><\/p>\n

6.1.<\/span> Comprovati i pagamenti, gli acquirenti saranno contattati per la consegna e il ritiro dei beni. Quest\u2019ultimo e il trasporto dei beni \u00e8 di esclusiva responsabilit\u00e0 degli acquirenti.<\/span><\/p>\n

6.2.<\/span> I veicoli potranno essere ritirati solo dopo la (necessaria) registrazione presso la conservatoria di stato.<\/span><\/p>\n

6.3.<\/span> I beni mobili dovranno essere ritirati entro 10 giorni dalla data di aggiudicazione, salvo diversa indicazione che comparir\u00e0 nel foglietto illustrativo e che sar\u00e0 debitamente comunicata.<\/span><\/p>\n

6.4.<\/span> L’immobile verr\u00e0 consegnato all\u2019atto della stipula del rogito notarile.<\/span><\/p>\n

6.5.<\/span> \u00c8 esclusiva responsabilit\u00e0 dell’acquirente\/aggiudicatario predisporre i mezzi per il ritiro dei beni, inoltre rimane esclusivo responsabile per l\u2019atto del ritiro degli stessi e degli eventuali danni causati a terzi e\/o ai loro beni durante la movimentazione\/spostamento\/smontaggio\/trasporto etc. dei beni acquistati.<\/span><\/p>\n

6.6.<\/span> Il mancato ritiro dei beni entro il termine prescritto potr\u00e0 dar luogo alle seguenti conseguenze:<\/span><\/p>\n

a) cancellazione dell\u2019aggiudicazione;<\/span><\/p>\n

b) responsabilit\u00e0 penale e\/o civile per tutti i danni e\/o perdite causati;<\/span><\/p>\n

c) perdita a qualsiasi titolo degli importi erogati.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

7. DISPOSIZIONI FINALI<\/span><\/p>\n

7.1.<\/span> Ogni situazione di inadempienza imputabile all’aggiudicatrario, comporter\u00e0 la perdita delle somme gi\u00e0 corrisposte, qualunque sia il titolor.<\/span><\/p>\n

7.2.<\/span> e, per motivi alieni dalla volont\u00e0 di Justavenda Leiloeira (Unipessoal, Lda)<\/strong>, la vendita\/aggiudicazione sia ritenuta priva di effetto, dall’avente diritto, le somme ricevute saranno restituite in forma semplice (senza interessi e spese), e senza pregiudicare in alcun modo e\/o circostanza la Massa Insolvente<\/span>.<\/span><\/p>\n

7.3.<\/span> Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>., nell’ambito delle sue funzioni, sentiti gli interessati alla vendita e nell’interesse della Massa insolvente, potr\u00e0:<\/span><\/p>\n

a) non vendere\/non aggiudicare il bene e\/o il lotto quando gli importi offerti siano considerati insufficientis;<\/span><\/p>\n

b) esigere, ogni qualvolta lo ritenga opportuno, che i pagamenti siano effettuati tramite assegno circolare o contanti;<\/span><\/p>\n

c) Non considerare vendite non firmate;<\/span><\/p>\n

d) Interrompere, annullare o annullare l’atto, a condizione che vengano rilevate irregolarit\u00e0 e\/o collusioni tra i partecipanti.<\/span><\/p>\n

7.4.<\/span> La partecipazione all’asta\/vendita implica la piena e integrale accettazione delle condizioni del presente regolamento, accettando inoltre come foro competente la giurisdizione del distretto di Lisbona, per la risoluzione di ogni conflitto emergente.<\/span><\/p>\n

7.5.<\/span> Le presenti condizioni non dispensano dalla consultazione, lettura e accettazione obbligatoria sulla piattaforma elettronica www.justavenda.pt di tutti i termini e le condizioni ivi previste.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NOTE<\/span><\/p>\n

\u00b7 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>La vendita \u00e8 effettuata in conformit\u00e0 a quanto previsto dagli articoli 834 e 837 del codice di procedura civile portoghese.<\/span><\/p>\n

\u00b7 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Per maggiori informazioni consultare la pagina: <\/span>www.justavenda.pt<\/span><\/a><\/p>\n

\u00b7 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Le fotografie del sito e del foglietto informativo hanno solo ed esclusivamente scopo illustrativo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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