{"id":13064,"date":"2020-09-13T12:21:03","date_gmt":"2020-09-13T11:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.justavenda.pt\/regulamento-carta-fechada\/"},"modified":"2022-08-03T22:33:30","modified_gmt":"2022-08-03T21:33:30","slug":"regulamento-carta-fechada","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.justavenda.pt\/it\/regulamento-carta-fechada\/","title":{"rendered":"Regulamento Carta Fechada"},"content":{"rendered":"\t\t
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Termini e Condizioni<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA A BUSTA CHIUSA<\/span><\/p>

1.1.\u00a0 <\/span><\/span>Per presentare le loro proposte a Justavenda Leiloeira, Unipessoal<\/strong>, le parti interessate devono presentarla per iscritto, utilizzando la minuta per la formalizzazione della stessa, con indicazione: \u201cProposta nome del procedimento\u201d identificando correttamente lo stesso, attraverso uno dei seguenti modi<\/span>: <\/span><\/p>

a) <\/span>con raccomandata con ricevuta di ritorno, inviata all’indirizzo: Rua Fernando Namora, 4 – 6\u00baC, Ed\u00edficio Metropolitan Business Center, 2675-487 Odivelas , entro la data stabilita.<\/span><\/p>

b) <\/span>con consegna a mano presso la sede ubicata allo stesso indirizzo, inderogabilmente, entro le ore del giorno stabilito.<\/span><\/p>

1.2.<\/span> In caso di invio di proposte tramite Posta (in Portogallo CTT), la proposta dovr\u00e0 essere spedita in una busta opaca e opportunamente sigillata, inserita a sua volta all’interno di un’altra busta indirizzata come sopra indicato. Le proposte consegnate a mano possono essere presentate in un’unica busta opaca.<\/span><\/p>

1.3.<\/span> Le proposte devono contenere, a pena di esclusione, i seguenti elementi:<\/span><\/p>

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Identificazione dell’offerente:<\/u><\/span><\/p>

a) Nome e cognome o ragione sociale<\/span>;<\/span><\/p>

b) Indirizzo<\/span>; <\/span><\/p>

c) codice fiscale<\/span>; <\/span><\/p>

d) <\/span>Telefono;<\/span><\/p>

e) <\/span>E-mail.<\/span><\/p>

\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Identificazione del\/dei lotto\/i e rispettivo\/i relativo\/i valore\/i offerto\/i per intero, espresso in euro;<\/span><\/p>

\u00b7 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>espressa e chiara indicazione per iscritto che l’offerente conosce e accetta le condizioni di vendita.<\/span><\/p>

1.4.<\/span> Le proposte non potranno essere accettate e saranno escluse se la busta risulti aperta o presenti segni di manomissione; se nella proposta non siano correttamente indicati gli elementi rilevanti per la determinazione del procedimento presentati al punto (1.1).<\/span><\/p>

1.5.<\/span> Contestualmente alla presentazione della proposta dovr\u00e0 essere inviato a titolo di cauzione, un importo corrispondente al 20% del valore pubblicizzato, e all’ordine di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., a pena di esclusione<\/span>.<\/span><\/p>

1.6.<\/span> Salvo diversa indicazione, le proposte saranno aperte\/pubblicate presso l’ufficio situato in Rua Fernando Namora, 4 – 6\u00baC, Ed\u00edficio Metropolitan Business Center, 2675-487 Odivelas nel giorno e negli orari definiti, e tutti gli offerenti potranno essere presenti, senza impedimenti al compimento dell’atto di vendita l’assenza di alcuno di essi.<\/span><\/p>

1.7.<\/span> Qualora vi siano pi\u00f9 offerte di pari valore per il bene oggetto di vendita, pu\u00f2 essere effettuata una procedura di gara tra gli offerenti.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

2. BENI IMMOBILI \/ BENI MOBILI<\/span><\/p>

2.1.<\/span> Il bene immobile \u00e8 venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, libero da oneri e gravami, in quanto vengono sentiti i creditori aventi garanzia reale sull’immobile, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE.<\/span><\/p>

2.2.<\/span> I beni mobili sono venduti nello stato fisico e giuridico in cui si trovano e senza alcuna garanzia di funzionamento per parti e\/o montaggio e trasporto;<\/span><\/p>

2.3.<\/span> I beni in vendita saranno disponibili per una visita previamente definita, come indicato nella rispettiva brochure e\/o nell\u2019area del sito riservata al bene tanto in riferimento alla fissazione dei giorni quanto attraverso la possibilit\u00e0 di stabilire una apposita data con Justavenda Leiloira.<\/span><\/p>

2.4.<\/span> Si presume che gli interessati abbiano ispezionato il bene oggetto di vendita e che conoscano le sue caratteristiche, declinando ogni responsabilit\u00e0 circa il suo stato di conservazione e\/o suo funzionamento, nonch\u00e9 qualsiasi errata descrizione delle informazioni contenute nel foglietto informativo che potrebbero trarre in inganno.<\/span><\/p>

2.5.<\/span> La Massa Insolvente o Justavenda Leiloeira non potranno in alcuno modo essere considerate responsabili per descrizioni errate e\/o fuorvianti contenute nel foglietto illustrativo che potrebbero indurre in errore, cos\u00ec come per eventuali alterazioni e\/o situazioni future pregiudicanti per legge o atto amministrativo tanto in riferimento alla situazione giuridica del bene oggetto di vendita\u00a0 quanto alle eventuali licenze e\/o certificazioni.<\/span><\/p>

2.6.<\/span> In alcun modo non \u00e8 assicurato che i beni in vendita abbiano un certificato di abitabilit\u00e0 o di utilizzazione, e quand\u2019anche l\u2019abbiano non \u00e8 garantito che il certificato abbia piena ed integrale corrispondenza alla realt\u00e0 materiale dei benil.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

3. PAGAMENTO DEL PREZZO<\/span><\/p>

3.1.<\/span> All\u2019atto della proposta:<\/span><\/p>

a) dovr\u00e0 essere emesso un assegno a titolo di cauzione per il valore del 20% emesso all\u2019ordine di Justavenda Leiloira Unipessoal, Lda; il quale sar\u00e0 restituito al momento all\u2019aggiudicatario al momento dell\u2019aggiudicazione del beneo.<\/span><\/p>

3.1.1.<\/span> A seguito dell\u2019aggiudicazione del bene immobile, l\u2019aggiudicatario dovr\u00e0 pagare:<\/span><\/p>

a) il 20% del valore di vendita, o attraverso l\u2019emissione di un assegno emesso all\u2019ordine della Massa Insolvente oppure per mezzo di trasferenza bancaria;<\/span><\/p>

b) il 5% del valore della vendita aumentato dell\u2019iva al momento in vigore, per i servizi prestati nella promozione e vendita, o attraverso un assegno emesso a favore di Justavenda Leiloira Unipessoal, Lda<\/strong> oppure con trasferenza bancaria all\u2019IBAN intestato a Justavenda Leiloira Unipessoal, Lda<\/strong><\/span>.<\/span><\/p>

c) Il restante 80% del valore della vendita deve essere liquidato nel momento della firma dell\u2019atto di compravendita, assegno circolare\/bancario.<\/span><\/p>

3.1.2.<\/span> Con l\u2019aggiudicazione del bene mobile, l\u2019aggiudicatario dovr\u00f2 pagare:<\/span><\/p>

a) il 100% del valore della vendita, attraverso un assegno emesso all\u2019ordine della Massa Insolvente.<\/span><\/p>

b) il 10% del valore della vendita, aumentato dell\u2019Iva in vigore al momento del pagamento, attraverso un assegno emesso all\u2019ordine di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>. oppure tramite trasferenza bancaria, in riferimento ai servizi prestati nella promozione della vendita dei beni<\/span>.<\/span><\/p>

3.3.<\/span> Il venir meno di qualsiasi tipo di pagamento indicato anteriore, tanto dovuto per la semplice recesso quanto per la mera mancanza dei mezzi di pagamento richiesti, pu\u00f2 determinare che:<\/span><\/p>

a) la vendita dell\u2019aggiudicatario inadempiente rimanga senza senza effetto;<\/span><\/p>

b) la vendita dell\u2019aggiudicatario inadempiente rimanga senza senza effetto;<\/span><\/p>

c) l\u2019aggiudicatario inadempiente non potr\u00e0 essere ammesso ad un loro nuovo acquisto;<\/span><\/p>

d) l\u2019aggiudicatario inadempiente rimane responsabile per la differenza tra il prezzo per il quale si era aggiudicato il bene e il successivo prezzo per il quale il bene o il lotto saranno successivamente acquistati, cos\u00ec come per le ulteriori spese.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

<\/a>4. SCRITTURA PUBBLICA<\/span><\/p>

4.1.<\/span> L\u2019atto pubblico del bene immobile sar\u00e0 stilato e firmato nel termine di 60 giorni ovvero non appena acquisita tutta la documentazione necessaria a tal fine, in una data e ad un\u2019ora che saranno notificate all\u2019aggiudicatario con preavviso minimo di 15 giorni.<\/span><\/p>

4.2.<\/span> L\u2019aggiudicatario si obbliga a fornire quando richiesto tutti i documenti richiesti e indispensabili per stilare l\u2019atto pubblico, nonch\u00e9 a fornire le ricevute dei pagamenti, se dovuti, dell\u2019IMT e dell\u2019imposta di bollo. <\/span><\/p>

\u00a0<\/span>4.3.<\/span> Ricadono sotto la responsabilit\u00e0 del promittente-compratore i costi inerenti alla compravendita, come a mero titolo esemplificativo: il pagamento delle scritture di registro, cos\u00ec come e sempre se dovuti i costi relativi la liquidazione dell\u2019imposta di bollo e IMT, nonch\u00e9 quelli per l\u2019emissione del certificato permanente attualizzato per il\/i bene\/i immobile\/i aggiudicato\/i.<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

5. VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO<\/span><\/p>

5.1.<\/span> Una volta confermati i pagamenti, gli acquirenti verranno contattati per il ritiro dei beni. Il ritiro e il trasporto dei beni ricadono sotto la responsabilit\u00e0 degli acquirenti.<\/span><\/p>

5.2.<\/span> I veicoli potranno essere ritirati solo dopo l’avvenuta registrazione presso la conservatoria.<\/span><\/p>

5.3.<\/span> I beni mobili dovranno essere ritirati nel termine di 10 giorni dalla data dell\u2019aggiudicazione, salva diversa indicazione che sar\u00e0 indicata nel catalogo di vendita e debitamente annunciata. <\/span><\/p>

5.4.<\/span> I beni immobili saranno consegnati a seguito del rogito notarile relativo alla compravendita. <\/span><\/p>

5.5.<\/span> E’ responsabilit\u00e0 dell’acquirente predisporre i mezzi per il ritiro dei beni, il quale \u00e8 anche tenuto ad adottare una procedura attenta ed efficace per il ritiro degli stessi, essendo ritenuto responsabile di eventuali danni arrecati a terzi o merce di terzi, durante la movimentazione \/trasloco\/smontaggio\/trasporto dei rispettivi beni acquistati. <\/span><\/p>

5.6.<\/span> Il mancato ritiro dei beni nel termine fissato potr\u00e0 dar seguito alle seguenti conseguenze:<\/span><\/p>

a) Cancellazione dell\u2019aggiudicazione;<\/span><\/p>

b) Responsabilit\u00e0 criminale e\/o civile per i danni o i pregiudizi causati;<\/span><\/p>

c) Perdita delle somme gi\u00e0 erogate.<\/span><\/p>

6. DISPOSIZIONI FINALI<\/span><\/p>

6.1.<\/span> Qualunque situazione di colpa imputabile all\u2019aggiudicatario, dar\u00e0 adito a perdita di quanto gi\u00e0 pagato a qualsiasi titolo anche a garanzia.<\/span><\/p>

6.2.<\/span> Se per motivi alieni alla volont\u00e0 di Justavenda Leiloeira, la<\/strong> vendita venga considerata senza effetto da chi ne ha diritto, le somme ricevute saranno restituite in un\u2019unica soluzione<\/span>.<\/span><\/p>

6.3.<\/span> Justavenda Leiloeira<\/strong>, nell\u2019ambito delle sue funzioni e sentiti gli interessati alla vendita, potr\u00e0<\/span>: <\/span><\/p>

a) Non vendere, purch\u00e9 le somme raggiunte siano ritenute manifestamente insufficienti; <\/span><\/p>

b) esigere, ogni volta che lo ritenga opportuno, che i pagamenti vengano effettuati mediante assegno circolare o contanti; <\/span><\/p>

c) Non considerare vendite non segnalate;<\/span><\/p>

d) Interrompere, cancellare o annullare l’atto, quando vengano rilevate irregolarit\u00e0 o collusioni tra i partecipanti.<\/span><\/p>

6.4.<\/span> La partecipazione, ad una vendita a busta chiusa implica l\u2019accettazione integrale delle condizioni del presente regolamento, stabilendo come foro giurisdizionale competente per la risoluzione di qualsiasi conflitto che emerga il distretto di Lisbona.<\/span><\/p>

6.5.<\/span> Le presenti condizioni non esonerano in alcun modo dalla consultazione, lettura e accettazione obbligatoria di tutti i termini e condizioni contrattuali presenti nel sito internet <\/span>www.justavenda.pt<\/span><\/a> .<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

NOTE<\/span><\/p>