{"id":13071,"date":"2020-09-13T12:33:10","date_gmt":"2020-09-13T11:33:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.justavenda.pt\/regulamento-leilao-presencial\/"},"modified":"2021-12-14T22:57:50","modified_gmt":"2021-12-14T22:57:50","slug":"regulamento-leilao-presencial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.justavenda.pt\/it\/regulamento-leilao-presencial\/","title":{"rendered":"Regulamento Leil\u00e3o Presencial"},"content":{"rendered":"\t\t
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Termini e Condizioni<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t1. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA PRESENZIALE ALL\u2019ASTA<\/span>\n

1.1.<\/span> L’Asta \u00e8 pubblica, fermo restando quanto previsto al punto 1.4 del presente Regolamento.<\/span><\/p>\n

1.2.<\/span> Coloro che sono interessati all’acquisto devono identificarsi ogni volta che il rappresentante di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/strong> lo richieda<\/span>e.<\/span><\/p>\n

1.3.<\/span> All’atto della inscrizione all’asta di presenziale \u00e8 obbligatorio il deposito di un assegno dell’importo di \u20ac 5.000,00 emesso all\u2019ordine di Justavenda Leiloeira, Unipessoal Lda<\/strong>. L\u2019assegno \u00e8 destinato a garantire il buon e integrale assolvimento delle condizioni poste a base dell\u2019asta da parte degli intressati<\/span>.<\/span><\/p>\n

1.3.1.<\/span> L’assegno a titolo di deposito cauzionale, verr\u00e0 restituito al termine dell’asta, salvo nei casi previsti al punto successivo.<\/span><\/p>\n

1.3.2.<\/span> In caso di mancato rispetto totale o parziale delle condizioni d’asta, l’assegno potr\u00e0 essere presentato al pagamento al titolo di risarcimento dei danni derivanti da tale inadempimento.<\/span><\/p>\n

1.4.<\/span> Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/strong>, sentiti gli interessati alla vendita, si riserva la facolt\u00e0 di non ammettere all’asta o di pretendere un deposito cauzionale, o altra garanzia ritenuta conveniente a chi, nelle aste precedenti, non avesse rispettato il punto 4 o abbia compiuto uno degli atti descritti al punto 7.3 del presente Regolamento, oppure abbia turbato o turbi il normale funzionamento dell’Asta, o infine, sia notorio che la sua presenza non sia conforme ai suoi obiettivi e interessi, al fine di salvaguardare gli interessi e la trasparenza dell’asta<\/span>. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

2. FUNZIONAMENTO DELL’ASTA<\/span><\/p>\n

2.1.<\/span> Di volta in volta, l’Asta si svolger\u00e0 con le seguenti modalit\u00e0:<\/span><\/p>\n

a) beni mobili venduti lotto per lotto \/ importo per importo;<\/span><\/p>\n

b) immobile venduto lotto per lotto \/ importo per importo;<\/span><\/p>\n

c) altra possibile.<\/span><\/p>\n

2.2.<\/span> Tutte le offerte\/rialzi devono essere fatte ad alta voce, in modo chiaro e visibile, in modo che non sorgano dubbi.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

3. BENI<\/span><\/p>\n

3.1.<\/span> Il bene immobile \u00e8 venduto nello stato fatto e giuridico in cui si trova, libero da oneri o ulteriori aggravi, in quanto vengono sentiti i creditori con garanzia reale sul bene, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE.<\/span><\/p>\n

3.2.<\/span> I beni mobili sono venduti nello stato di fatto e giuridico in cui si trovano, senza garanzia di: funzionamento in toto e\/o in parti, di montaggio e\/o trasporto;<\/span><\/p>\n

3.3.<\/span> Il bene oggetto di vendita sar\u00e0 disponibile per una visita nel luogo in cui si trova, previo appuntamento da definire con Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda),<\/strong> fissando il giorno in conformit\u00e0 con quanto indicato nel foglietto illustrativo di vendita.<\/span><\/p>\n

3.4.<\/span> Si presume che gli interessati ispezionino il bene in causa e che conoscano le sue caratteristiche, declinando con ci\u00f2 qualsiasi responsabilit\u00e0 per lo stato di conservazione e\/o funzionamento, cos\u00ec come per qualsiasi descrizione incorretta relativa e non all\u2019informazione contenuta nel foglietto informativo che possa aver indotto in errore.<\/span><\/p>\n

3.5.<\/span> La Massa Insolvente e\/o (Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>). Non potranno essere ritenute responsabili a qualsiasi titolo per eventuali descrizioni incorrette del foglietto illustrativo che possano indurre in errore, cos\u00ec come per eventuali alterazioni e\/o modifiche che, in relazione alla situazione giuridica del bene immobile e\/o di eventuali licenze ad esso necessarie possano verificarsi recando pregiudizio al bene stesso, sia esse derivanti dalla legge che da un atto amministrativo e\/o sentenza.<\/span><\/p>\n

3.6.<\/span> Non \u00e8 garantito in alcun mondo che i beni immobili posti in vendita abbiano una licenza di abitabilit\u00e0 e\/o d’uso e, quando l\u2019abbiano, non \u00e8 garantito che tale licenza abbia piena corrispondenza con la realt\u00e0 giuridica e materiale del bene stesso.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

4. PAGAMENTO DEL PREZZO<\/span><\/p>\n

4.1.<\/span> Con l’aggiudicazione dell’immobile, l’aggiudicatario pagher\u00e0 nell\u2019immediato:<\/span><\/p>\n

a) 20% del prezzo di vendita, mediante assegno emesso a favore della Massa Insolvente o mediante trasferenza bancaria;<\/span><\/p>\n

b) 5% del valore totale della vendita, aumentato dell\u2019IVA calcolata al tasso legale in vigore, mediante assegno emesso a favore di: Justavenda Leiloeira, (Unipessoal Lda)<\/strong>, per i servizi forniti nella promozione e per la vendita. Tuttavia tale importo, previo accordo, potr\u00e0 essere pagato anche tramite trasferenza bancaria<\/span>.<\/span><\/p>\n

c) Il rimanente 80% del valore totale della vendita dovr\u00e0 essere saldato al momento della stipula del rogito notarile, mediante assegno circolare \/ bancario.<\/span><\/p>\n

4.2.<\/span> Aggiudicato il bene mobile, l’aggiudicatario pagher\u00e0:\u00a0<\/span><\/p>\n

a) 100% del prezzo di vendita, mediante assegno o trasferenza bancaria a favore Massa Insolvente.<\/span><\/p>\n

b) IVA \u00e0 taxa legal sobre os bens vendidos, atrav\u00e9s de cheque emitido \u00e0 ordem do IGCP, E.P.E. (sem data);<\/span><\/p>\n

c) 10% del valore di vendita, pi\u00f9 IVA al tasso legale in vigore, mediante assegno o previo accordo con trasferenza bancaria a favore di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda<\/strong>. per i servizi forniti nella promozione e vendita del bene<\/span>.<\/span><\/p>\n

4.3.<\/span> Il mancato pagamento integrale e a qualsiasi titolo degli importi dovuti, sia ad esempio per semplice revoca che per mancata fornitura dei mezzi di pagamento presentati, potrebbe determinare che:<\/span><\/p>\n

a) che non abbia alcun effetto l\u2019aggiudicazione del bene;<\/span><\/p>\n

b) il bene\/lotto venga nuovamente messo all\u2019asta o venduto, o comunque riproposto all\u2019acquisto e con le modalit\u00e0 ritenute pi\u00f9 convenienti;<\/span><\/p>\n

c) il bene\/lotto venga nuovamente messo all\u2019asta o venduto, o comunque riproposto all\u2019acquisto e con le modalit\u00e0 ritenute pi\u00f9 convenienti;<\/span><\/p>\n

d) l’ex-aggiudicatario sia ritenuto responsabile della differenza tra il prezzo al quale si \u00e8 aggiudicato il bene\/lotto e il prezzo al quale il lotto o bene venga nuovamente venduto\/aggiudicato oltre che di tutte le spese e\/o oneri economici che ne derivino a qualsiasi titolo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

5. SCRITTURA PUBBLICA<\/span><\/p>\n

5.1.<\/span> Il Rogito notarile dell’immobile sar\u00e0 stilato entro 60 giorni o non appena sar\u00e0 stata acquisita tutta la documentazione necessaria a tale scopo; la data, l\u2019ora e luogo saranno notificate all\u2019aggiudicatario con almeno 15 giorni di anticipo.<\/span><\/p>\n

5.2.<\/span> \u00a0L\u2019aggiudicatario si impegna, e a maggior ragione quando richiesto, a fornire tutti le informazioni e documenti necessari per il compimento degli atti per legge dovuti, nonch\u00e8 di tutta la documentazione comprovante la liquidazione e il pagamento dell’IMT e dell’imposta di bollo, se applicabile.<\/span><\/p>\n

5.3.<\/span> Il promittente-compratore \u00e8 responsabile di tutti i costi inerenti l’acquisto, vale a dire a mero titolo esemplificativo: il pagamento di tutti gli atti\/scritture e registrazioni necessarie, nonch\u00e9 dell’imposta di bollo e dell’IMT,e quando necesario o richiesto del costo relativo\u00a0 all’emissione del certificato permanente e aggiornato della propriet\u00e0 immobiliare aggiudicata.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

6. RITIRO DEI BENI MOBILI<\/span><\/p>\n

6.1.<\/span> Comprovati i pagamenti, l\u2019acquirente \u00e8 responsabile per il ritiro dei beni mobili, la data\/e e l\u2019ora\/e dovranno essere organizzate con Justavenda Leiloeira Unipessoal, Lda<\/strong>. Inoltre l\u2019acquirente si assume il rischio per la perdita o il deterioramento del o dei beni<\/span>. Nel caso di inosservanza, i beni potranno rientrare a favore della Massa Insolvente, rimanendo il compratore responsabile per i danni eventualmente causati.<\/span><\/p>\n

6.2.<\/span> Le registrazioni degli acquisti dei veicoli, saranno obbligatoriamente effettuai per gli incaricati della vendita in accordo con il procedimento implementato, tutti i costi rimangono in capo all\u2019acquirente..<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

7. DISPOSIZIONI FINALI<\/span><\/p>\n

7.1.<\/span> Ogni situazione di inadempienza imputabile all’aggiudicatrario, comporter\u00e0 la perdita delle somme gi\u00e0 corrisposte, qualunque sia il titolo.<\/span><\/p>\n

7.2.<\/span> Se, per motivi alieni dalla volont\u00e0 di Justavenda Leiloeira (Unipessoal, Lda)<\/strong>, la vendita\/aggiudicazione sia ritenuta priva di effetto, dall’avente diritto, le somme ricevute saranno restituite in forma semplice (senza interessi e spese), e senza pregiudicare in alcun modo e\/o circostanza la Massa Insolvente <\/span>.<\/span><\/p>\n

7.3.<\/span> A <\/span>Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda.<\/span>, nell’ambito delle sue funzioni, sentiti gli interessati alla vendita e nell’interesse della Massa insolvente, potr\u00e0:<\/span><\/p>\n

a) non vendere\/non aggiudicare il bene e\/o il lotto quando gli importi offerti siano considerati insufficienti;<\/span><\/p>\n

b) esigere, ogni qualvolta lo ritenga opportuno, che i pagamenti siano effettuati tramite assegno circolare o contanti;<\/span><\/p>\n

c) Non considerare vendite non firmate;<\/span><\/p>\n

d) Interrompere, annullare o annullare l’atto, a condizione che vengano rilevate irregolarit\u00e0 e\/o collusioni tra i partecipanti.<\/span><\/p>\n

7.4.<\/span> La vendita segue quanto disposto nell\u2019art. 834\u00b0 del CPC (Portoghese). Le condizioni saranno lette con voce alta all\u2019apertura dell\u2019asta.<\/span><\/p>\n

7.5.<\/span> La partecipazione all\u2019asta implica l\u2019accettazione integrale delle presenti condizioni del regolamento, stabilendo per la risoluzione di qualsiasi conflitto che emerga il foro del Tribunale del distretto di Lisbona.<\/span><\/p>\n

NOTAS<\/span><\/p>\n\n